Hypotéka jako výpomoc s financováním bydlení

Peníze


Financovat bydlení můžete mnoha způsoby. Buď využijete vysloveně nájemní vztah, kde hradíte pravidelné měsíční nájemné, anebo pořídíte byt nebo dům na hypotéku v plné výši. Mezi těmito dvěma body však existuje i řada různých kombinací, kdy vstupují do hry pronájmy a vlastnictví nemovitostí. Jedním z příkladů je vlastnictví městského bytu, například získaného v dědictví po prarodičích, přičemž mladí lidé ale namísto bytu zatouží po rodinném domě. Rádi by se bytu zbavili a pořídili https://www.podnikatel.cz/clanky/dluhopisy-si-poridili-hlavne-starsi-obcane/ si dům třeba ve venkovské rekreační lokalitě. Jestliže nemají dostatek finančních prostředků pro koupi domu, mohou to provést tak, že si zakoupí nebo nechají postavit dům, který zafinancují nebankovní hypotékou, do domu se nastěhují, začnou hypotéku splácet ze své mzdy, a zároveň se budou snažit byt výhodně pronajmout.

vlastní dům

Případně prodat, záleží na uvážení, co je pro ně výhodnější. Z pronájmu či prodeje bytu se pak splácí hypoteční úvěr, případně se může splatit předčasně celý nebo se předčasně uhradí větší část splátek. Nebankovní hypotéka se v takovém okamžiku stává významným pomocníkem pro získání vysněného rodinného domu či rekreační nemovitosti.

bydlení a rodina

Překlene období nedostatku financí, které je pouze dočasné, a další splácení hypotéky pak již nečiní potíže, protože je financována z prodeje či pronájmu. Nebankovní hypotéka se tedy stává jakýmsi měšcem peněz, který se vysype vždy tam, kam potřebujete, takže se pak pouze přelévají finance z jedné strany na druhou, zatímco vaše bydlení získává lepší rámec. Výhodou nebankovních amerických hypoték je také to, že lze s nimi financovat cokoli, takže pokud například potřebujete část peněz na vozidlo pro podnikání, a víte, že je to rozumná investice, která vám peníze vydělá, není problém tímto způsobem zajistit nákup kupříkladu přepravní dodávky nebo mikrobusu s přívěsem.

Hypotéka jako výpomoc s financováním bydlení

Peníze


Financovat bydlení můžete mnoha způsoby. Buď využijete vysloveně nájemní vztah, kde hradíte pravidelné měsíční nájemné, anebo pořídíte byt nebo dům na hypotéku v plné výši. Mezi těmito dvěma body však existuje i řada různých kombinací, kdy vstupují do hry pronájmy a vlastnictví nemovitostí. Jedním z příkladů je vlastnictví městského bytu, například získaného v dědictví po prarodičích, přičemž mladí lidé ale namísto bytu zatouží po rodinném domě. Rádi by se bytu zbavili a pořídili https://www.podnikatel.cz/clanky/dluhopisy-si-poridili-hlavne-starsi-obcane/ si dům třeba ve venkovské rekreační lokalitě. Jestliže nemají dostatek finančních prostředků pro koupi domu, mohou to provést tak, že si zakoupí nebo nechají postavit dům, který zafinancují nebankovní hypotékou, do domu se nastěhují, začnou hypotéku splácet ze své mzdy, a zároveň se budou snažit byt výhodně pronajmout.

vlastní dům

Případně prodat, záleží na uvážení, co je pro ně výhodnější. Z pronájmu či prodeje bytu se pak splácí hypoteční úvěr, případně se může splatit předčasně celý nebo se předčasně uhradí větší část splátek. Nebankovní hypotéka se v takovém okamžiku stává významným pomocníkem pro získání vysněného rodinného domu či rekreační nemovitosti.

bydlení a rodina

Překlene období nedostatku financí, které je pouze dočasné, a další splácení hypotéky pak již nečiní potíže, protože je financována z prodeje či pronájmu. Nebankovní hypotéka se tedy stává jakýmsi měšcem peněz, který se vysype vždy tam, kam potřebujete, takže se pak pouze přelévají finance z jedné strany na druhou, zatímco vaše bydlení získává lepší rámec. Výhodou nebankovních amerických hypoték je také to, že lze s nimi financovat cokoli, takže pokud například potřebujete část peněz na vozidlo pro podnikání, a víte, že je to rozumná investice, která vám peníze vydělá, není problém tímto způsobem zajistit nákup kupříkladu přepravní dodávky nebo mikrobusu s přívěsem.

Koronavirová krize

Výrobky


Vzpomínáte si ještě na tu dobu, kdy byla koronavirová krize, kdy lidé vůbec nemohli chodit ven, aniž by měli roušku? Také jednu dobu byla taková krize, že lidé nemohli chodit ven, ani když měli roušky, prý mohli jenom vyvenčit psa a tak podobně. Z tohohle se mi vždycky úplně zvedá žaludek, protože nikdy jsme si nedokázali představit, že bych byla třeba měsíc doma a nebudu moci sportovat nebo chodit do práce anebo do školy, protože jsem v té době ještě studovala a chodila na brigádu a moje maminka i můj partner chodili právě do práce a také si vůbec nedokázali představit, že budou kvůli koronaviru doma.

Léky bral tehdy každý.

Potom také se začali nosit roušky a potom také se prodávaly ty antigenní testy. A právě určovaly to, jestli máte koronavirus anebo nemáte. Měli byste také doma někdy antigenní test? Zkoušeli jste antigenní test? Antigenní testy seženete na internetu anebo také už v lékárnách. Dříve byly antigenní testy opravdu hodně drahé, ale později, když už tohle nějak vláda schválila, tak právě antigenní testy se prodávaly velice levně. Docela hodně mě to překvapilo, vůbec bych netušila, že vlastně některé věci, které jsou vlastně potřeba skoro každý den, jako například antigenní testy v té době, kdy byl koronavirus, že to byl takhle levné, potom také oni nějak myslím, že snížili DPH.

Vzpomínáte na epidemii?

Myslím si, že to bylo právě na ty roušky. V dnešní době se také stále nosí roušky a stále se prodávají také antigenní testy. Myslím si, že tohle je skvělé, protože já, kdybych někam měla jít, třeba na nějaký koncert, kde je opravdu hodně lidí, tak bych také potom po tomto koncertu si udělala nějaký antigenní test. Bude to lepší, protože aspoň budete vědět, jestli jste nemocní anebo nejste. A nyní bych ještě chtěla zmínit, že koronavirus je už brán jako klasická chřipka, jako klasická nemoc, takže už nemusíte být v nějaké karanténě. A to se mi právě na tomhle líbí.

S čím jste možná při revizi elektriky nepočítali

Služby


Pozvali jste si na revizi elektriky odborníka a jedná se o revizní práce prováděné v kancelářských prostorách? Pak vás tu možná překvapí některé skutečnosti, s nimiž jste nepočítali, anebo se vám zdají příliš utopistické.

Někdo vytrhl šňůru ze zásuvky násilím – říká vám něco filmová komedie „Slunce seno a pár facek“? Objeví se v ní velmi komická scéna, kdy dojde k záměně videokazet a namísto „Umučení sv. Šebestiána“ se ve svatostánku na obecní farnosti odehrává děj klasického pornofilmu. Paní Kelišová následně vytrhne v záchvatu paniky šňůru od videopřehrávače ze zásuvky a tím způsobí výpadek proudu a poškození zásuvkového okruhu. Jestliže někdo z vašich zaměstnanců také vytahuje šňůru ze zásuvky násilím, nemusí jít sice o stejnou situaci jako ve filmových Hošticích, ale zásuvka již bude „načatá“ a projeví se to později třeba zkratem a následným požárem.

spotřebiče v zásuvce

Někdo propálil přívodní kabel od rychlovarné konvice – přívodní šňůry jsou zdrojem nebezpečí v domácnostech i v kancelářích. Stačí chvilka nepozornosti a šňůra se octne v blízkosti elektrického vařiče, který ji nataví a po určité době se tu zcela obnaží izolace vodičů, což může někoho z vás usmrtit. Revizní elektrikář může na podobné nebezpečné situace při revizi upozornit.

prodlužovací přívod

Nebezpečí ukryté pod stolem – jestliže se u vás v kancelářích povalují přívodní šňůry od výpočetní techniky a dalších spotřebičů a spolu s nimi i prodlužovací kabely, můžete je tu snadno skřípnout mezi nábytek a zdivo nebo na ně položit nohu stolu či na šňůru najet kancelářským křeslem. Neopatrnost při zacházení s kabely se vám pak může stát osudnou zejména v létě, až se tu někdo z vás vyzuje z bot a bosou nohou přejede po exponovaném místě. Slaný pot je velmi vodivý a tehdy vás elektrický proud může snadno usmrtit. Elektrikář by se tedy měl také podívat pod kancelářské stoly a zkontrolovat, zda vám tu nehrozí nějaké nebezpečí.

Vlastnictví vozidla se nevyplatí každému

Služby


Mít v současné době osobní automobil je jev, nad kterým se nikdo nepozastaví. Koupit si můžete již za rozumnou cenu nějakou ojetinu, a chcete-li nový vůz, je možné využít nabídku od některých leasingových společností, co nejsou podvodníky a mají zájem nabízet skutečně dobré služby. Ne všem lidem se ale vyplácí mít své vlastní vozidlo, jsou jisté situace, kdy je výhodné si jej alespoň občas, nebo i dokonce pravidelně pronajímat. Představte si následující situaci, že pracujete v Praze v kanceláři, dojíždíte do zaměstnání metrem tři stanice, a jste v práci pohodlně za dvacet minut.

auto na silnici

K nákupům využíváte většinou e-shopy s dopravou až domů a v Praze také působí řada firem, které vozí do domácností i potraviny. Auto tedy pro převoz předmětů nepotřebujete a využijete jej pouze pro různé výlety a podobné akce, a to ne každý víkend, ale dle nálady například jen dvakrát do měsíce. A právě pro tyto situace jsou vám k dispozici vozy z půjčovny aut v Praze. Jednoduše si zajistíte auto na příští víkend, kdy chcete jet s kamarády do Jizerských hor na pěší turistiku, a koncem měsíce si pro změnu naplánujete pobyt na Lipně.

krásná krajina

Jak jednoduché! Jednoduchost ale spočívá v tom, že se o vozidlo nestaráte po technické stránce, to znamená nezajímá vás STK, náhradní díly, výměna pneumatik a oleje, dálniční známky atd. Vy se pouze staráte o vlastní program. A když si pak propočítáte, kolik byste zaplatili vy za provoz vlastního auta na těchto technických věcech a také za parkování v Praze, nemluvě o pořizovací ceně vozu, zjistíte, že je pronájem ve všech směrech výhodnější. Měli bychom také připomenout stres, který stíhá každého vlastníka automobilu už jen tím, že musí myslet na spoustu záležitostí kolem provozu vozidla včetně povinného ručení, kdežto vůz z autopůjčovny vás těchto problémů naprosto zprostí.

Zvířata u nás doma

Zvířata


Musím říct, že bez zvířat by to bylo doma opravdu hodně smutné. Sama jsem si pořídila velikou krásnou chlupatou kočku. Také musím říct, že jsem na tuhle velkou chlupatou kočku šetřila opravdu hodně dlouho. Je to mainská mývalí kočka a je to ženská doma. Mám ještě dvě křeččí samice. Také vám hodně slepic mám také jednoho kohouta. Ale řeknu vám, že ta kočka, kterou jsem si pořídila za deset tisíc korun, že je opravdu perfektní. Je hodně mazlivá a jsem ráda, že jsem do toho šla. Těší mě, že jsem si takhle dlouho na tu kočku šetřila, protože chlupatou dlouhosrstou kočku jsem si vždycky přála.

Psy mám opravdu hodně ráda.

Ne jako dítěti mi ji rodiče nechtěli vůbec pořídit. Opravdu bych bez zvířat být nemohla, protože jsem dříve vyrůstala na vesnici, kde jsme měli opravdu spoustu hospodářských zvířat. Měli jsme krávy a prasata a také několik psů. Psi to byli obyčejní voříšci, ale potom dědeček si pořídil opravdu krásného německého ovčáka. Dědeček říkal, že na každé vesnici by měl být veliký pes, a to hlavně německý ovčák. Takže jsem byla ráda, že máme alespoň ještě německého ovčáka. Protože němečtí ovčáci se mi moc líbili. Také se mi líbilo, že tento německý ovčák šel opravdu krásně vycvičit.

Já mám štěně německého ovčáka.

Naučila jsem ho aportovat a také jsem s tím jezdila na kole. Samozřejmě, že pes běžel vždycky za mnou. Abyste si nemysleli, že můj pes také uměl jezdit na kole. Tohle samozřejmě ne, ale musím říct, že mě tohle vždycky moc bavilo. Také jsem díky svému psovi shodila nadbytečná kila, protože jsem s tím stále někde běhala anebo jsme jezdili spolu na kole. Musím uznat, že tohle prima. A také existují různá speciální vodítka, která si dáte kolem pasu a můžete se svým psem běhat. Ovšem ale musíte si pořídit takového psa, který je hodně a. Který je téměř hyperaktivní. Protože pochybuji, že s čivavou anebo s jezevčíkem byste dokázali běhat u kola. 

Svatební den

Žena


Svatební den, jak si ho užít? Váš partner před Vámi poklekne s prstenem a zeptá se, zda si ho vezmete. Vy řeknete ANO. Asi sen mnoha žen, to záleží. Pokud jste ta žena, která je šťastná, začnete hned plánovat. Plánujete měsíce, pečlivě a podrobně, aby Váš svatební den byl dokonalý. A ono se povede a dokonalý bude. Avšak Vy budete nervózní a Váš den Vám tak uteče, že Vy si z něj moc pamatovat nebudete. Ano to se může stát. Proto se pojďme podívat na pár tipů, jak naplánovat perfektní svatbu a zároveň si ji užít. Důležité, co bych hned na začátku zmínila je fakt, že se opravdu soustřeďte na daný moment na té svatbě, ať si ji opravdu užijete.

Svatba

  1. V klidu a včas vše plánujte. Ověřujte si dodavatele a naplánujte si rozpočet. To jsou základní kroky, které musíte zvládnout, na tom vše stojí. Opravdu jsem od známé zažila situaci, že ji 3 dny před svatbou zrušili místo na svatbu. Nechci Vás strašit milé nevěsty, ale opravdu prověřujte, plánujte a mějte v některých případech plán B.
  2. Zaúkolujte spolehlivé lidi. Apeluji na Vás, aby tito lidé byli opravdu spolehliví. Každému dejte úkoly, napište mu je, připomeňte mu je, ať víte, že je o určité úkoly postaráno. Vy ve svůj svatební den musíte být v klidu. Nazdobení aut zvládnou přátelé, rozdat myrty a vývazky Vaše družičky a postarat se o prsteny zvládne svědek/svědkyně. O jiné úkoly se postará zbytek Vaší rodiny, nebo přátelé, koho uznáte za vhodné.

Prsteny

  1. Opravdu zhluboka dýchejte. Ano zdá se to jako klišé, ale pokud budete nervózní, je to jediná věc, která Vám opravdu pomůže. Prostě se jen v klidu nadechněte a užijte si hlavně Váš den. Věřte mi, že strašně rychle uteče. A proto, že strašně rychle uteče, nešetřete na fotografovi. Fotografie, či video budou to jediné, co Vám opravdu zůstane. Vaše vzpomínky sice také, ale budou necelistvé. Každopádně Váš svatební den bude opravu krásný, nebojte!

Prorč je valná většina lidí konzervativní

Společnost


O tom, že lidé valná většina lidí je ve své podstatě konzervativní, vědí psychologové již dlouhou dobu. Většinou nemáme příliš rádi velké změny a jsme spokojeni se zažitou rutinou. Jen skutečně malá část populace je opravdu progresivní, kdy každý pokrok vítá a nepochybuje o něm, stejně jako zbytek lidí nepochybuje o správnosti toho, co dělali až doposud po celý život. To ostatně můžeme vidět i v tom, jak pomalu se v naší společnosti usazují nové názory, a jak dlouho trvalo, než bylo všeobecně přijato to, co dnes považujeme za normální. Stačí se jen zamyslet nad tím, jak dlouho trvalo ženám získat volební právo, nebo než automobily skutečně nahradily koně.

obě skupiny by měly spolupracovat

Vždy to byla právě ta větší, konzervativní část populace, která tento pokrok brzdila, a naopak ta progresivní se jej snažila protlačit. Zde se může zdát, že konzervatismus je špatný, avšak to není ani zdaleka pravda. Ve skutečnosti má své opodstatnění již od úsvitu lidské rasy, a existuje pro něj velmi dobrý důvod. Stejně tak existuje i pro to, že se nové nápady protlačují skutečně jen pomalu. Tito lidé, mezi něž patří většina z nás, ač mnozí si to nechceme přiznat, ve skutečnosti slouží jako takzvaná bezpečnostní síť, která udržuje společnost v chodu, zatímco ta progresivní zkouší nové nápady.

současný technologický pokrok

Zdaleka ne všechny jsou totiž dobré, a ne všemi bychom se měli řídit. Pokud by však byly bez námitek přijaty, způsobilo by to nejen chaos, ale v některých případech i rozpad společnosti. Tak tomu je již od pradávných časů, kdy například pračlověk začal experimentovat s ohněm a jeho použitím. Stejně tak tomu bylo i později prakticky se všemi novými vynálezy a objevy, prakticky se vším, co bořilo status quo. Rozhodně to tedy neznamená, že jedna skupina je lepší než druhá. Naopak, obě jsou pro chod společnosti jako takové potřeba, a bylo by dobré, kdyby navzájem svou důležitost oceňovaly.

Nad koupání není

Výrobky


Když je lidem v létě horko, pomáhají si, jak se jenom dá. Známe nejeden způsob, jak se ochladit, od banálního pobytu někde ve stínu přes nanuky a zmrzlinu až po pobyt v klimatizovaných prostorech. Ale nic z toho nelze považovat za tak dokonalé jako možnost jít se někam vykoupat. Protože klimatizace si užijeme jenom tam, kde je, mražené výrobky a chlazené nápoje nás trochu ochladí jen zevnitř a podobně, zatímco vlezeme-li někam do vody, jsme rázem svěží celí. A to je za panujícího horka vážně k nezaplacení.

žena u bazénu

Jenže jak se to vezme. Možnost vykoupat se je sice jednoznačně příjemná záležitost, jenže i na té se dají najít nějaké ty nedostatky. Docela běžně se stává, že v přírodních vodních nádržích nebývá voda nejčistší, protože je horko nám všem, jsou na veřejně přístupných koupalištích často učiněné davy lidí, v přírodě jsou u vody navíc třeba i komáři a po zemi se může povalovat ledacos, a pak není ani koupání se to pravé. Ale protože je koupání se v zásadě dokonalé řešení problémů s vedrem, nezavrhujme ho. A raději hledejme, jak ho udělat dokonalým.

velký bazén

A jestli si myslíte, že to nejde, vyvedu vás lehce z omylu. Můžete si přece koupit vlastní bazén. A když ho budete mít, můžete si tu zajistit koupání přesně k obrazu svému. S vlastním bazénem můžete nakládat podle svého uvážení a můžete si to v něm tedy vážně užít. A pokud se vám nechce utrácet za bazén v sezóně spoustu peněz, můžete využít ten pravý moment a pořídit si ho výhodně. Když probíhá na bazény do země výprodej, jdou ceny rapidně dolů. A na tom můžete získat i vy. Můžete si také pořídit svůj bazén, levně a i jinak výhodně. A mít tak o možnost koupání se na dlouhá léta postaráno. Když se chce, všechno jde. A záleží tedy jenom na vás, jestli budete také nějaký bazén mít nebo jestli se i nadále budete plahočit někam, kde to nemusí být vůbec to pravé.

Jaké bylinky jsou dobré pro naše močové cesty?

Výrobky


Pro podporu zdraví vylučovacího systému je dobré užívání různých bylinek. Ty je dobré konzumovat například v podobě bylinkových čajů nebo různých smoothie. Některé bylinky můžete dokonce i přidávat do jídla. Nejčastěji se ale konzumují v podobě čaje. Můžete zvolit buď čaje s jednotlivých druhů bylinek, nebo urologický čaj, který je směsí různých bylin prospěšných pro močový systém. Podívejme se ale, které konkrétní bylinky podporují zdraví vašich močových cest.

Brusinky

Brusinky jsou jednou z nejznámějších potravin, které slouží jako prevence a podpora léčby při zánětu močových cest. Působí proti tomu, aby se nám v organismu přemnožili bakterie, které způsobují tyto infekce. Brusinky můžete konzumovat v podobě čaje, ovocné šťávy nebo si je jen vychutnat v čerstvém stavu.

brusinky

Aloe vera

Aloe vera je zázračnou rostlinou. Má schopnost zklidnit pokožku při různém podráždění, hydratovat ji a kromě toho také pozitivně působí na močové cesty. Udržuje rovnováhu tekutin v těle, čímž podporuje zdravé vylučování. Šťáva z aloe vera je skvělá zejména v létě, jelikož váš velmi osvěží.

Skořice

Skořice je nejen chuťově velmi výborná, ale je také dobrá pro naše močové cesty. Reguluje hladinu cukru v krvi, což je dobře, jelikož vysoká hladina cukru v krvi může způsobovat častější infekce močových cest. Skořicový čaj vás také velmi dobře zahřeje anebo můžete skořici přidávat do různých jídel a dezertů.

skořice

Kopřiva

Kopřiva je známá jako přírodní diuretikum. Je protizánětlivá a pomáhá udržet zdraví močových cest. Díky svým diuretickým vlastnostem vylučuje škodlivé látky z našeho těla, čímž udržuje náš močový systém v dobré kondici. Kromě toho, kopřivy jsou výborné pro doplnění vitamínů.

Smil italský

Smil italský je méně známá bylinka, která má ale výborné vlastnosti. Je antibakteriální a protizánětlivý. Působí tedy proti zánětům v těle, včetně zánětům močových cest. Používá se také při léčbě ledvinových kamenů.